كيفية الحصول على التمويل العقاري يرغب العديد من مواطني المملكة العربية السعودية في الحصول على التمويل العقاري من أحد البنوك المنتشرة في مختلف أنحاء المملكة، والتي تقدم التمويل العقاري بما يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية. من أهم البنوك السعودية هو مصرف الراجحي، وهناك العديد من الشروط لضمان الحصول على التمويل اللازم، مع تقديم المستندات المطلوبة إلى الجهات ذات العلاقة، سنوضح خلال المقال كيفية الحصول على التمويل العقاري وما هي الإجراءات الصحيحة للتمويل العقاري في المملكة

عناصر المقال

ما هو التمويل العقاري السعودي؟

وقد أكدت العديد من البنوك الفاعلة في المملكة العربية السعودية، وتحديداً البنك السعودي الفرنسي، على تقديم خدمات التمويل العقاري بما يعود بالنفع على العملاء. تشمل خدمات التمويل العقاري ما يلي:

  • الحصول على تمويل مالي لاقتناء عقار قيد الإنشاء، أو ما يسمى بالمخطط، لمختلف المرافق العمرانية، سواء كانت شاليهات أو شقق سكنية أو منازل شبه منفصلة.
  • التعاقد مع مشروع وزارة الإسكان لتمويل مشاريع لمواطني المملكة.
  • أن تكون طبيعة التمويل العقاري الذي تقدمه البنوك السعودية متوافقاً مع أحكام الشريعة الإسلامية.

كيف أحصل على تمويل عقاري؟

يجب على الراغبين في الحصول على تمويل عقاري من أحد البنوك السعودية التأكد من استيفاء كافة الشروط اللازمة التي حددتها وزارة الإسكان السعودية ومن ثم القيام بما يلي:

  • قم بزيارة أقرب فرع من فروع البنك أو البنك الذي ترغب بالحصول على تمويلك العقاري من خلاله.
  • إحدى المؤسسات السعودية الرئيسية في مجال التمويل العقاري هي مؤسسة النقد العربي السعودي (ساما).
  • الحد الأقصى لقيمة التمويل العقاري هو ما يقارب 90% من قيمة المنزل الأول الذي ترغب في الحصول على تمويل عقاري من خلاله.
  • وتختلف نسبة استهلاك أموال القروض العقارية من مؤسسة إلى أخرى، وذلك حسب طبيعة المسكن وقدرة الشخص على استهلاك التمويل العقاري الذي استفاد منه.

شروط الحصول على القرض العقاري المدعوم

هناك العديد من الشروط التي يجب على العميل استيفائها للحصول على تمويل عقاري من أحد البنوك السعودية، والتي من خلالها يستطيع العميل الاستفادة من الخدمات التمويلية التي تقدمها البنوك السعودية، ومن أهم هذه الشروط ما يلي:

  • يجب أن يكون العميل حاصلاً على الجنسية السعودية.
  • يجب على العميل الذي يرغب في الحصول على تمويل عقاري أن يعمل ضمن إحدى المؤسسات سواء في القطاع العام أو الخاص.
  • أما بالنسبة لراتب الموظف للحصول على التمويل العقاري فيجب أن يكون بين 2000 ريال سعودي و 25000 ريال سعودي.
  • ومن المهم ألا يقل عمر الشخص الراغب في الحصول على التمويل العقاري عن 21 عاماً لإكمال الطلب، وأن لا يزيد عمر مقدم الطلب عن 60 عاماً.
  • إكمال أكثر من 3 أشهر في الوظيفة الحالية التي يعمل بها المتقدم للحصول على التمويل العقاري من البنوك السعودية.
  • يجب على العميل تحويل الراتب الذي يتقاضاه بشكل صحيح إلى المؤسسة المصرفية التي يرغب من خلالها الحصول على تمويل عقاري من هذه المؤسسة.
  • أوضحت مؤسسة النقد العربي السعودي أنه يتعين على طالب التمويل العقاري دفع 30% من قيمة العقار المراد تمويله.
  • تختلف فترات إطفاء قرض التمويل السكني بناءً على قيمة راتب المستفيد وعدد سنوات فترة الإطفاء المناسبة للمستفيد.

أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم

يوجد العديد من المؤسسات المصرفية في المملكة العربية السعودية وقد أكد البنك المركزي السعودي أنه يسمح للعديد من البنوك والبنوك بالعمل في تقديم خدمات التمويل العقاري للعديد من المنازل بالتعاون مع وزارة الإسكان السعودية. وخلال الجدول التالي سنوضح أهم البنوك السعودية على النحو التالي:

يقدم البنك السعودي خدمات التمويل العقاري الحد الأدنى للأجور المطلوبة الحد الأقصى لمدة السداد
بنك الرياض 5000 ريال 20 سنه
شركة أملاك العالمية 6000 ريال 30 سنه
البنك السعودي البريطاني 5000 ريال 30 سنه
البنك العربي الوطني 5000 ريال 25 سنة
شركة دار التمليك 7000 ريال 30 سنه
البنك التجاري الوطني 10,000 ريال 20 سنه
البنك السعودي الفرنسي 6000 ريال 25 سنة
البنك الوطني 3000 ريال 30 سنه
مصرف الراجحي 3000 ريال 30 سنه
التمويل العقاري السعودي 5000 ريال 30 سنه
البنك السعودي للاستثمار 5000 ريال 20 سنه
شركة دويتشه الخليج للتمويل 7000 ريال 25 سنة
بنك التنمية غير محدد 30 سنه
شركة بداية لتمويل المنازل غير محدد 25 سنة
فرع بنك الإمارات دبي الوطني غير محدد 30 سنه
بنك أبو ظبي الأول 9000 ريال 30 سنه

حاسبة التمويل العقاري

هناك العديد من الخدمات الإلكترونية التي تم الإعلان عن تقديمها لصالح مواطني المملكة العربية السعودية، الراغبين في الاستفادة من خدمات التمويل العقاري التي تقدمها البنوك السعودية، والتي تتعامل وفق أنظمة الشريعة الإسلامية، ومن البنوك الفعالة في المملكة هو بنك الرياض الذي قدم خدمة حاسبة التمويل العقاري والتي بدورها تعمل على تحديد قيمة التمويل بسهولة سواء كان التمويل شخصي أو تمويل سيارات أو تمويل عقاري. الرابط، انقر هنا.

تسعى البنوك المختلفة في المملكة العربية السعودية إلى تقديم أفضل الخدمات للمواطنين وتحديداً الراغبين في الحصول على التمويل العقاري من إحدى المؤسسات المالية الفعالة في المملكة العربية السعودية، وقد أوضحنا ذلك خلال المقال: كيفية الحصول على التمويل العقاري .