تعاني الصين حاليًا من أزمة عقارية قوية، وهي تعتبر ثاني أكبر اقتصاد في العالم. وفي ظل تلك الأزمة، تشهد الأسهم تدهورًا حادًا يلحق أضرارًا بالاقتصاد الصيني بشكل عام.
تبدأ الأزمة العقارية في الصين بارتفاع كبير في أسعار العقارات في العديد من المدن الكبرى، مما يجعل الشراء أمرًا صعبًا للكثيرين. ترتفع تكلفة العيش، ويتأثر القطاع العقاري بشكل سلبي، مما يؤدي إلى تراجع الاستثمارات وتدهور الوضع الاقتصادي.
تنخفض أسعار الأسهم بقوة في ظل هذه الأزمة، مما يزيد من الهلع بين المستثمرين والمتداولين في السوق. تخسر الشركات القيمة، وترتفع نسبة البيع، بينما ترتفع نسبة الشراء بشكل ضئيل. تنجم عن هذا الوضع تراجع في الثقة بالاقتصاد، وهو ما يؤثر سلبًا على الأعمال التجارية واستقرار العملة.
تتدخل الحكومة الصينية لمواجهة هذه الأزمة، حيث تعيد النظر في سياسات القروض ومعالجة المشكلة من جذورها. يهدف الإجراء الأساسي إلى خفض حجم المضاربة في السوق العقارية، وتقليص الإقراض العقاري، ومنع الشركات والمستثمرين من استثمار أموالهم في العقارات. يأمل السياسيون الصينيون أن يعيد هذا التصحيح الاقتصادي استقرار الأسواق ويعيد الثقة للمستثمرين.
إن ما يتطلبه الاقتصاد الصيني هو استقرار وتوازن في القطاع العقاري، فهو يعتبر ركيزة أساسية للاقتصاد. على المدى القريب، يتوقع أن تستفيد الصناعات المتعددة في الصين من تلك الإجراءات الحكومية وتنعش الأعمال التجارية، وتتعافى الأسواق المالية من التدهور الحالي.
إقرأ أيضا:التعرف على دور النمل الأبيض في النظام الإيكولوجي وأثرها على البيئة© رويترز.
Investing.com – تراجعت أسهم شركة Country Garden Holdings الصينية التي تتخذ من هونج كونج مقراً لها إلى مستوى قياسي جديد يوم الاثنين بعد أن قالت الشركة إنها ستعلق التداول في سنداتها الداخلية وسط مشاكل الديون المتزايدة.
قالت الشركة ، وهي واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في الصين ، في ملف صدر خلال عطلة نهاية الأسبوع ، إنها ستعلق التداول في السندات الداخلية لـ 11 من وحداتها ، بعد أن تخلفت عن سداد قسيمتي سندات بقيمة 22.5 مليون دولار في وقت سابق في أغسطس.
وتأتي هذه الخطوة أيضًا وسط تقارير إعلامية من الصين تفيد بأن الشركة تسعى لإعادة هيكلة ديون محتملة ، بعد تكبدها خسائر ضخمة بنحو 8 مليارات دولار في النصف الأول من عام 2023.
أيضًا ، انخفضت أسهم Country Garden بنسبة 17.4٪ إلى مستوى قياسي منخفض بلغ 0.81 دولار هونج كونج بحلول منتصف النهار. وكان المؤشر الأسوأ أداء حيث انخفض بنسبة 2.5٪.
كما تأثر مطورو العقارات الكبار الآخرون ، حيث خسرت Longfur Properties Holdings Limited (HK 🙂 و Sunak China Holdings Limited (HK 🙂 1.7٪ و 3.4٪ على التوالي. تراجعت شركة China Jinmao Group Holdings Co.، Ltd. (HK 🙂 ، التي حذرت الأسبوع الماضي أيضًا من انخفاض حاد في أرباحها نصف السنوية ، بأكثر من 7٪ يوم الاثنين.
إقرأ أيضا:سعر الذهب اليوم.. عيار 21 يصل إلى 2300 جنيهإن مشاكل Country Garden هي انعكاس لموقف الشركة على مدى السنوات الثلاث الماضية ، عندما كان يُنظر إليها على أنها تجنبت إلى حد كبير الانكماش في سوق العقارات الضخم في الصين.
أثر تراجع نشاط البناء ومحدودية مصادر التمويل والانخفاض الحاد في المبيعات على قطاع العقارات في الصين على مدى السنوات الثلاث الماضية ، وكان التخلف عن السداد في China Evergrande (HK 🙂 بارزًا بشكل خاص.
قد يصبح التخلف عن السداد المحتمل من قبل Country Garden في نهاية المطاف أكبر تخلف عن السداد للصين منذ Evergrande ، وهو لا يبشر بالخير للبلاد في الوقت الذي تكافح فيه الانتعاش الاقتصادي بعد أزمة Covid.
أيضًا ، يمكن أن يؤثر الضعف في كونتري جاردن على قطاع العقارات من خلال إبعاد المشترين والمستثمرين ، مما يزيد من الرياح المعاكسة المتزايدة لما كان ذات يوم أكبر محرك اقتصادي للصين.
