أعلنت شركة عقارات عملاقة أمس إفلاسها رسميًا، مما أثار مخاوف من انتشار عدوى هذا الانهيار في القطاع العقاري. وتشير التقارير إلى أن هذا الانهيار قد يكون له تأثير كبير على سوق العقارات والاقتصاد بشكل عام.
تعتبر هذه الشركة من أكبر اللاعبين في سوق العقارات ولديها عدد كبير من المشاريع الضخمة في العديد من المدن. ومع ذلك، فإن الديون الضخمة التي تواجهها وعدم القدرة على تسديدها قد أدت إلى وضعها في حالة إفلاس.
من المتوقع أن يكون لهذا الانهيار تأثير كبير على سوق العقارات، حيث قد تتراجع الأسعار بشكل كبير وقد يشهد القطاع تدهورًا كبيرًا. كما قد يتسبب انهيار هذه الشركة في تأثير سلبي على الاقتصاد المحلي والوظائف، إذ قد تصاب الشركات الأخرى في القطاع بمشاكل مماثلة وتجد صعوبة في القدرة على البقاء على قيد الحياة.
من الجدير بالذكر أن تأثير الانهيار العقاري ليس محصورًا فقط في القطاع العقاري، بل قد ينتشر ليؤثر على القطاعات الأخرى أيضًا. فعلى سبيل المثال، قد يتأثر قطاع البناء والتشييد بسبب تراجع الطلب على المشاريع العقارية وبالتالي قد يتم تسريح العديد من العمال في هذا القطاع.
إذاً، فإن هذا الانهيار العقاري ينذر بمزيد من الصعوبات الاقتصادية، وقد يحتاج السوق العقارية والاقتصاد المحلي إلى جهود كبيرة للتعافي والتخلص من آثار هذا الانهيار. وعلى المستثمرين أن يكونوا حذرين ويقوموا بإعادة التقييم للاستثمارات العقارية الموجودة، لتجنب الخسائر المحتملة.
إقرأ أيضا:بالأسماء وزير البترول يصدر حركة تنقلات وتكليفات لرؤساء شركات قطاع البترول© رويترز
Investing.com – أعلنت مجموعة Evergrande Group الصينية العملاقة (HK 🙂 ، إحدى شركات التطوير العقاري الرائدة في الصين ، يوم الخميس أنها تقدمت رسميًا بطلب لإفلاس الفصل 15 في الولايات المتحدة.
أظهرت وثائق المحكمة يوم الخميس أن Evergrande تقدم بطلب لحماية الفصل 15 من الإفلاس في الولايات المتحدة. في دعوى أمام محكمة الإفلاس في مانهاتن ، استشهدت الشركة بإجراءات إعادة الهيكلة في هونغ كونغ وجزر كايمان وجزر فيرجن البريطانية.
اقرأ أيضًا:
يسمح الفصل 15 من الحماية من الإفلاس لمحكمة الإفلاس الأمريكية بالتدخل في قضية إفلاس عبر الحدود تشمل شركات أجنبية تخضع لإعادة هيكلة من الدائنين. يهدف إلى حماية أصول المدينين وتسهيل إنقاذ الشركات التي تواجه مشاكل مالية.
تتطلب صفقات إعادة هيكلة الديون الدولية أحيانًا ترتيبات الفصل 15 في سياق المعاملة.
يشير طلب الشركة العقارية المثقلة بالديون إلى إجراءات إعادة الهيكلة الجارية في هونغ كونغ وجزر كايمان ، حيث تعمل شركة البناء الصينية منذ شهور على الانتهاء من خطة إعادة هيكلة الديون الخارجية.
تخلف إيفرجراند ، المطور العقاري الأكثر مديونية في العالم ، عن سداد ديون في عام 2021 وأعلن عن برنامج لإعادة هيكلة الديون الخارجية في مارس. بينما تم إيقاف التداول على أسهم الشركة منذ مارس 2022.
إقرأ أيضا:حراج عروض التمويل 1445 لـ سيارات تقسيط بدون دفعة أولى وبدون كفيل أونلايناقرأ أيضًا:
انتشار العدوى
تأتي قضية Evergrande وسط مخاوف من انتقال العدوى من أن المشاكل في قطاع العقارات الصيني قد تمتد إلى أجزاء أخرى من الاقتصاد ، الذي شهد بالفعل نموًا متعثرًا.
في الآونة الأخيرة ، كافحت حديقة الريف … حديقة الريف (HK 🙂 “، التي كانت واحدة من أكبر المطورين في الصين ، لتسديد مدفوعات القسيمة على السندات المقومة بالدولار الأمريكي وأصدرت تحذيرًا بشأن الأرباح. وقد أوقفت الشركة التداول في ما لا يقل عن 10 من سندات التجارة البينية في البلاد ، وفقًا لرويترز.
إقرأ أيضا:ليبيا.. اشتباكات عنيفة بين “قوة الردع” واللواء 444 تعصف بهدوء طرابلسلطالما كان قطاع العقارات الضخم في الصين محركًا حيويًا للنمو لثاني أكبر اقتصاد في العالم ، حيث يمثل ما يصل إلى 30 ٪ من الناتج المحلي الإجمالي للبلاد.
على الرغم من الإشارات السياسية الأخيرة ، لا تزال مخاوف المستثمرين قائمة. في أواخر يوليو ، أشار كبار قادتها إلى تحول نحو دعم أكبر لقطاع العقارات ، مما مهد الطريق للحكومات المحلية لتنفيذ سياسات محددة.
في تموز (يوليو) ، سجلت شركة Evergrande خسارة مجمعة قدرها 81 مليار دولار على مدى العامين الماضيين ، بعد أن كافحت لإنهاء المشاريع ودفع المورّدين والمقرضين.
وقالت الشركة إن صافي الخسائر لعامي 2021 و 2022 بلغ 476 مليار يوان (66.36 مليار دولار) و 105.9 مليار يوان (14.76 مليار دولار) على التوالي نتيجة لشطب الممتلكات وعوائد الأراضي وخسائر الأصول المالية وتكاليف التمويل.
