منذ فترة طويلة، كانت الصين تعتبر إحدى الدول الأكثر نجاحاً اقتصادياً في العالم، حيث ارتفعت نسبة الناتج المحلي الإجمالي فيها بشكل مذهل، مع تطور العديد من الشركات الكبرى في البلاد. ومع ذلك، هناك الآن تهديد جديد يواجه الاقتصاد الصيني، وهو تواجد عملاق عقاري جديد يهدد استقرار البلاد.
العملاق العقاري المشار إليه هو القطب العقاري العالمي الجديد الذي يُعرف باسم “إكويليت”، وقد دخل في الآونة الأخيرة إلى السوق الصينية بقوة هائلة. يعتبر إكويليت أحد الشركات التي لها تأثير كبير في سوق العقارات في عدة دول حول العالم، ولديها تواجد قوي في دول أخرى أيضاً.
تنمو شركة إكويليت بسرعة كبيرة في السوق الصينية، وتشمل مجموعة واسعة من الأنشطة العقارية الكبرى، مثل البناء والتطوير العقاري والاستثمار العقاري. وبالنظر إلى الحجم الهائل لمشاريعها والتأثير الاقتصادي الذي تحققه، يتضح أن استفحال هذا العملاق العقاري في السوق الصينية يهدد مصالح الشركات الصينية الأخرى ويعرض خمس الناتج المحلي الإجمالي في البلاد للخطر.
تثير هذه التهديدات قلقا كبيرا بين رجال الأعمال الصينيين والمسؤولين الحكوميين، الذين يخشون أن تزداد قوة إكويليت بمرور الوقت وتتسبب في تصدع قطاعات العقارات الصينية التقليدية وتعرض استقرار الاقتصاد الصيني للخطر.
في الختام، لا شك أن تواجد عملاق عقاري جديد في السوق الصينية يشكل تهديدا حقيقيا للاقتصاد الصيني، ويجب على الحكومة الصينية العمل سريعا لحماية مصالح الشركات الصينية والحفاظ على استقرار الاقتصاد الوطني.
إقرأ أيضا:تعرف على أكثر 5 أسهم ارتفاعاً وانخفاضاً في البورصة خلال تعاملات اليوم الثلاثاء
عقارات في الصين
اقتصاد الصين
تجاوزت ديونها 194 مليار دولار
دبي – Al Arabiya.net
نشرت في:
آخر تحديث:
زاد التقلب لواحد من أكبر مطوري العقارات في الصين ، مع بقاء أقل من 30 يومًا لتجنب التخلف عن السداد في سنداتها ، وهي أحدث علامة على صراع الحكومة لإنهاء الركود العقاري في البلاد مع تباطؤ الاقتصاد.
وقالت شركة Country Garden Holdings ، التي بلغ إجمالي التزاماتها 1.4 تريليون يوان (194 مليار دولار) في نهاية العام الماضي ، إنها قللت من تقدير تباطؤ السوق وكانت تواجه التحدي الأكبر منذ تأسيسها في عام 1992. وتتوقع الشركة العقارية خسارة صافية. 55 مليار يوان. للنصف الأول من عام 2023 ، مقارنة بأرباح بلغت نحو 1.91 مليار يوان قبل عام ، وفقًا لبلومبرج ، الذي اطلعت عليه العربية نت.
الصين تخسر المحرك الأكبر للنمو الاقتصادي .. أحلام الثروة تتبخر!
قالت شركة Country Garden Real Estate Group التابعة لها ، إنها ستعلق التداول في ما يقرب من 12 من سنداتها المحلية اعتبارًا من يوم الاثنين ، بعد يومين من إعلان المساهم المسيطر في شركة العقارات الصينية عن خسارة بمليارات الدولارات في النصف الأول من هذا العام.
يأتي ذلك في الوقت الذي تضيف فيه أزمة السيولة لدى أحد المطورين إلى المخاوف بشأن التأثير المحتمل الذي ستحدثه الصناعة على النمو في ثاني أكبر اقتصاد في العالم ، مما أدى إلى وصول مؤشر الدولار غير المرغوب فيه في البلاد إلى أدنى مستوى له منذ العام الماضي يوم الخميس.
إقرأ أيضا:دليل شامل للقضاء على النمل الأبيض بطرق فعالة وصحيةمن جهته ، قال مدير المحفظة في شركة “UOB Asset Management” وي ليام جوه: “إن بيان كونتري جاردن أكد بين سطوره أسوأ مخاوف المستثمرين بشأن الحالة المزرية لسوق العقارات الصيني المتعثر”.
يسعى المنظمون في جميع أنحاء الحكومة الصينية منذ أواخر العام الماضي إلى إحياء الطلب في قطاع العقارات ، الذي يمثل حوالي خمس الناتج المحلي الإجمالي للصين. فشلت إجراءات مثل تخفيف معدلات الرهن العقاري على مشتريات المنازل الأولى حتى الآن في وقف الأزمة ، حيث انخفضت مبيعات المنازل بأكبر قدر في يوليو.
ترك الانكماش قطاع العقارات عالقًا في حلقة مفرغة ، بعد أن أدت حملة حكومية سابقة تهدف إلى دفع المطورين إلى تقليص المديونية إلى انخفاض في مشتريات المنازل. أدى هذا إلى خفض التدفق النقدي للبناة ، مما أدى إلى حدوث قدر قياسي من التخلف عن السداد.
اندلعت احتجاجات غير مسبوقة في جميع أنحاء المدن العام الماضي مع نفاد أموال شركات البناء لإكمال وتسليم الشقق للمشترين ، مما دفع صناع السياسة إلى التدخل. وتعهد الحزب الشيوعي بمزيد من التيسير في إجراءات الملكية بعد اجتماع المكتب السياسي في أواخر يوليو.
قال آندي سوين ، الرئيس المشارك للدخل الثابت في PineBridge Investments ، “على الرغم من وجود إشارات إيجابية بشأن السياسة” منذ ذلك الحين ، فإن “قطاع العقارات يتطلب دعمًا سياسيًا ملموسًا وفي الوقت المناسب لتحقيق الاستقرار”. “قد يؤدي استمرار التخلف عن السداد بين المطورين إلى تآكل ثقة مشتري المساكن.”
جاءت الأزمة الأخيرة بعد أن فشل حاملو سندات دولارية أصدرتها شركة كانتري جاردن ، بقيادة واحدة من أغنى نساء الصين يانغ هويان ، في الحصول على مدفوعات الكوبون المستحقة في 7 أغسطس ، وفقًا لحملة السندات ، الذين طلبوا عدم الكشف عن هويتهم.
يأتي الاضطراب المتجدد مع إظهار الطلب الاقتصادي علامات الضعف وتلاشت الآمال في انتعاش سريع بعد تخفيف إجراءات الوباء.
أظهرت أحدث البيانات انخفاضًا في أسعار المستهلكين والمنتجين في يوليو مقارنة بالعام الماضي. وقال مكتب الإحصاء إن من المرجح أن يكون التباطؤ مؤقتًا وأن طلب المستهلكين يتحسن.
أخيرًا ، قال تومي وو ، كبير الاقتصاديين الصينيين في Commerzbank AG: “يشير التعافي الاقتصادي من إعادة فتح البلاد بعد كوفيد بشكل أساسي إلى تعافي الاستهلاك ، مما يجعل إنقاذ قطاع العقارات في المرحلة الحالية أكثر أهمية. ” “إن فشل مطور صيني رئيسي آخر سيضع ضغطا هائلا على اقتصاد متباطئ بالفعل.”
