التخطي إلى المحتوى
الشروط والمستندات الجديدة لتملك عقارات الدولة في السعودية.. وموعد استقبال الطلبات

حددت الهيئة العامة للعقارات في المملكة العربية السعودية قواعد وآليات جديدة لعمل اللجان المختصة في طلبات النظر بملكية عقارات الدولة وسبل التعامل مع هذه الطلبات، إضافة إلى الشروط الواجب توافرها و المستندات المطلوبة، كما حددت الهيئة موعد استقبال طلبات المواطنين الراغبين في تملك العقارات.

بافقيه: هذه هي الشروط والمستندات المطلوبة لتملك العقارات

وقال إحسان بافقيه محافظ الهيئة العقارية بالولاية إنه يتم العمل في الوقت الحالي لإنشاء الأمانة العامة للجنة النظر في طلبات الملكية وإعداد دليل للسياسات والإجراءات والنماذج اللازمة لعمل هذه اللجان، وإنشاء منصة إلكترونية من أجل استقبال طلبات المواطنين واستكمال الإجراءات، وذلك بهدف تخفيف العبء عن المواطن وتسهيل الإجراءات الواجب اتخاذها من أي مكان بالبلاد. مشددًا على أهمية استكمال جميع الوثائق المطلوبة والتي تشمل المسح من مكتب معتمد يضم إحداثيات، ومصور جوي أو مخطط تنظيمي معتمد من الجهات المختصة، مبينًا أن هذه القواعد تهدف إلى تنظيم عمل اللجان المختصة بالنظر في ملكية العقارات المشكلة بأمر ملكي، حيث تم تشكيل لجنة برئاسة الهيئة العامة لعقارات الدولة وبعضوية كل من الوزارات ( الداخلية، العدل، البيئة والمياه، الزراعة، الشؤون البلدية والقروية ، المالية)، بالإضافة إلى مراعاة مبادئ العدل والإنصاف والشفافية كركيزة أساسية في الحفاظ على حقوق جميع الأطراف ذات الصلة ، مع ملاحظة أن هذه القواعد ستدخل حيز التنفيذ من تاريخ نشرها في الجريدة الرسمية.

عقارات الدولة تبدأ في تلقي الطلبات اعتبارًا من 20/12/2020

وأشار بافقيه إلى أن الهيئة ستبدأ في تلقي الطلبات اعتبارًا من 5/5/1442 هـ الموافق 20/12/2020 م، ولن تنظر في الطلبات التي سبق أن تم البت فيها بحكم قضائي تم الحصول عليه للميزة النهائية داخل المواقع. . حيث لا يسمح القانون أو الأوامر والقرارات والتعليمات وفي مقدمتها (حدود الحرمين الشريفين والأماكن المقدسة ومبانيها، والأراضي الساحلية وحرم البحر ومشاريع تربية الأسماك والحدود والمحميات الوطنية والحدائق البرية ومحميات الحياة البرية، قمم الجبال وأراضي المراعي والغابات والوديان والسيول والفيضانات والمواقع الأثرية والمناطق المخصصة لمواقع الهيدروكربون التعدين والطاقة والخامات المعدنية ومسارات ومحطات الكهرباء ومناطق مصادر المياه وأحواض السدود والملاذات والممتلكات العامة الصادرة بحقها صكوك من المرافق والخدمات العامة. وبين أن اللجنة خلال سنة من تاريخ بدء مهامها، ستقوم بمراجعة الطلب وفقاً لما يلي (إذا خالف الطلب الشروط المنصوص عليها في المادة (3) من هذا النظام، تصدر اللجنة قراراً مبرراً بغض النظر عن الطلب وإبلاغ مقدم الطلب، فيما يقتصر النظر في الطلب المستوفي للشروط على المساحة المتوافقة مع المصوريات الجوية والتي لا تتعارض مع الخطط التنظيمية، وتوجه اللجنة – عند الحاجة ومن خلال الأمانة العامة- الطالب إلى تقديم ما ينقصها من أجل استكمال فحص الطلب، وفي حالة عدم تزويده بما تم تكليفه به خلال 30 يومًا من تاريخ التكليف، تتخذ اللجنة قرارًا بغض النظر عن الطلب، مع إعلام مقدم الطلب بذلك، والاستفسارات – قبل النظر في الطلب – حول الصكوك ذات الصلة الصادرة لمقدم الطلب، سواء كانت لإنهاء أو تقاضي تتعلق بالعقار، والتحقق من أنه لم يتم إصدار قرارات نهائية بهذا الشأن، من مهام اللجنة مخاطبة السلطات ذات الصلة -بما في ذلك المحاكم المختصة-  فيما يتعلق بطلب المعلومات أو المستندات المتعلقة بالطلب لديها، وتطلب اللجنة، في ضوء المعلومات المتاحة لها عن العقار، أن تعلن الجميع طلب الملكية وفقا للإجراءات والاستمارات المعتمدة، وأي شخص لديه اعتراض عليه تقديمه في غضون 30 يومًا من تاريخ الإعلان. من حق اللجنة -عند الحاجة ومن خلال الأمانة العامة- طلب المساعدة من الخبراء والمتخصصين في النظر بالطلب، إضافة إلى نصوص الأحكام التي تؤكد أحقية من لديه صك تملك لكنه غير مكتمل الإجراءات الشرعية والقانونية يمكنه التقدم بطلب جديد إلى اللجنة كما يحق لأي شخص سبق له تقديم طلب تملك إلى القضاء ولم يبت فيه بصورة نهائية التقدم أيضًا إلى اللجنة بطلب جديد.

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *