وتقدم شبكة “إيجار” خدمة تجديد عقد الإيجار إلكترونياً في المملكة العربية السعودية، بالإضافة إلى عدة خدمات إلكترونية مختلفة توفر الخصوصية والمرونة والسرعة في إنجاز المهام. كما تعمل شبكة “إيجار” على تنظيم قطاع تأجير العقارات الخاصة داخل المملكة. سنشرح في مقال اليوم كيفية تجديد عقد الإيجار إلكترونيًا في المملكة العربية السعودية والأشياء التي يجب وضعها في الاعتبار إذا كنت لا ترغب في تجديده.
عناصر المقال
تجديد عقد الإيجار من خلال شبكة إيجار
محتوي المقالة
يمكن إبرام العقود المتعلقة بالإيجار إلكترونياً بالكامل، من خلال المنصة الإلكترونية “إيجار” التي تقوم بتجديد عقود الإيجار دون الحاجة إلى وسيط عقاري، يمكنكم تجديد العقود إلكترونياً باتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة التأجير الإلكتروني من هنا سواء للمستأجر أو المالك.
- بعد ذلك قم بتسجيل الدخول عن طريق إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
- اضغط على “عقود الإيجار المتاحة لإعادة الإنهاء”.
- ثم اختر العقد الذي تريد تجديده.
- ثم اضغط على أيقونة “طلب التجديد”.
- سيتم نقلك إلى الصفحة لإدخال معلومات العقد الذي تريد تجديده.
- الآن قم بإرسال العقد إلى الطرف الثاني لقبول التجديد وتوثيق العقد.
- وأخيرًا، يوافق الثاني على توثيق العقد وتجديده من خلال الدخول إلى شبكة إيجار، ثم كتابة الرمز المرسل إلى رقم جواله المسجل في “أبشر”، لتجديد العقد إلكترونيًا ودون الحاجة إلى وسيط عقاري.
رسوم تجديد عقد الإيجار في السعودية
وقد حددت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية رسوم تجديد العقد على النحو التالي:
- يتم دفع مبلغ 125 ريال سعودي عند تجديد عقد الإيجار.
- ويتم دفع نفس المبلغ أيضًا في حالة انتهاء العقد وإبرامه مرة أخرى.
- المالك مسؤول عن دفع كافة الرسوم، والتي يتم دفعها عند تجديد العقد إلكترونياً من خلال حساب “إيجار” الخاص بالمالك.
- أما رسوم الوساطة العقارية فتدفع مرة واحدة عند تجديد عقد الإيجار وتقدر بـ 250 ريال سعودي لتجديد عقد إيجار سكني و400 ريال سعودي لتجديد عقد إيجار تجاري.
كيفية التقدم بطلب للحصول على عقد إيجار في المملكة العربية السعودية
يمكنك التحقق من صحة عقد الإيجار والتحقق إلكترونياً من خلال الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة التأجير الإلكتروني من هنا.
- الضغط على أيقونة “الخدمات الإلكترونية”.
- ثم قم بتسجيل الدخول عن طريق إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك.
- انقر على “التحقق من حالة العقد”.
- أدخل معلومات العقد الذي تريد الاطلاع عليه.
- وأخيرا انقر على “الاستعلام”.
موعد تجديد عقود الإيجار في المملكة العربية السعودية
يكون تاريخ تجديد عقد الإيجار بين المستأجر والمؤجر من انتهاء مدة العقد، أو خلال مدة تصل إلى شهرين قبل انتهاء عقد الإيجار، ويفضل إخطار العقار الوسيط العقاري قبل شهرين من انتهاء العقد المبرم. يتم تحديد الموعد النهائي لتوثيق العقد وتجديده إلكترونيًا بحد أقصى سبعة أيام، مع ضرورة اتخاذ الإجراءات التالية لتجديد العقد:
- يجب أن يكون رقم الجوال الخاص بالمستأجر مسجلاً على منصة “أبشر” التابعة لوزارة الداخلية السعودية.
- للتسجيل في منصة “إيجار” الإلكترونية.
- يجب أن تكون بطاقة الهوية الوطنية سارية.
في حال عدم رغبة المستأجر أو المؤجر في تجديد عقد الإيجار، سيتم إخطار الأخير ليتم إبلاغه. إذا لم يتم تجديد العقد وتوثيقه، فسيتم حفظ عقد الإيجار كمسودة على منصة “إيجار” ضمن حساب المستفيد، ولن يعتبر وثيقة رسمية ومعتمدة.
التزامات المستأجر في المملكة العربية السعودية
- يجب على المستأجر دفع الإيجار في الوقت المحدد.
- لا يجوز للمستأجر تغيير أي شيء داخل الوحدة السكنية دون موافقة المالك.
- – إلزام المستأجر بتسليم المنزل خلال المدة المتفق عليها في حالة عدم تجديد العقد.
- سداد جميع فواتير المياه والكهرباء والغاز التي تحدث خلال مدة العقد، أو يتفق الطرفان على مبلغ ثابت يدفعه المستأجر بشكل دوري مقابل هذه الخدمات.
التزامات المالك في المملكة العربية السعودية
- دفع رسوم التسجيل وتجديد العقود.
- الالتزام بكافة أعمال الصيانة خلال فترة الإيجار، وإصلاح كافة الأعطال في الوحدة السكنية.
- دفع الرسوم التي تفرضها الجهات المختصة على الوحدة السكنية.
- سداد تكاليف الصيانة الدورية للوحدات السكنية.
- في حالة بيع الوحدة السكنية وانتقال ملكيتها إلى شخص آخر، يلتزم المالك بالمدة المحددة في عقد الإيجار.
ونوضح هنا كافة الإجراءات المتعلقة بتسجيل وتجديد عقود الإيجار في السعودية، بطريقة آمنة وبسيطة عبر شبكة “إيجار” الإلكترونية.
