تقدمه وزارة الإسكان من خلال برنامج التطوير العقاري في المملكة العربية، حيث يتوفر للمستفيد بعد الحصول على التمويل من أحد البنوك وكذلك شركات التمويل المشاركة. كما سأعرض لكم بالتفصيل خصائص القرض المدعوم وشروط الحصول عليه.
تجربتي مع القرض المدعوم
محتوي المقالة
سأحكي لكم تجربتي حيث أردت الحصول عليه لشراء عقار، ولمعرفة بعض المعلومات ذهبت إلى أحد البنوك وتعلمت المزيد عن هذا النوع من التمويل.
سألت عن كافة شروطهم ومميزاتهم، لكن لم أحصل على أي شيء مهم، حيث أن الموظفين لديهم معلومات قليلة عن التمويل، وفي حال لم أحصل على الإجابة المطلوبة على هذه الاستفسارات، أعطيتهم هويتي ودفترًا . المتعلقة بعائلتي.
بعد ذلك أخبروني أنهم سيرسلون بياناتي إلى إدارة البنك وسيتواصلون معي لاحقًا، وقالوا لا يوجد دعم.
عندما سألت إذا كان من الممكن الحصول على تمويل (في حالة أن الأرض جاهزة بالكامل وتحتاج إلى بناء)، حيث أن الدعم متاح فقط للوحدات الجاهزة، شعرت بالإحباط والحزن الشديد في ذلك الوقت.
معلومات هامة تتعلق بالقروض المدعومة
وإليكم بعض المعلومات عن القروض المدعومة والتي ستسهل كل الأمور على مقدم الطلب قبل الخوض في إجراءات القرض:
هناك عدد كبير من
أنواع القروض
ولكل قرض عيوبه ومميزاته، ومنها القروض المدعومة، أو ما يعرف بالتمويل المدعوم، وهي خطة تمويل يمكن تطبيق أحكام الشريعة الإسلامية عليها، ويمثل العملاء المستهدفون مشاريع التطوير العقاري للعملاء الذين تلبي احتياجاتهم كافة . تم قبولها من قبل الصناديق.أشار
صندوق التنمية العقاري
وذكر عبر حسابه الرسمي على تويتر، أن القرض هو تمويل سكني بالتعاون مع جهات تمويل متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، ويمكن للفرد الحصول على قرض من أحد البنوك أو المؤسسات المرتبطة بتمويل المساعدات .تمويل العملاء المستفيدين
صندوق التنمية العقاري
من خلال من يتعامل، نتيجة لبعض العوامل، فإن الأهم هو الوضع المالي للمستفيد، حيث يقوم الصندوق بدفع جزء أو حتى كل فوائد التمويل للمستفيد.يعتمد معدل الدعم على عدد العملاء الموجودين في الأسرة، وكذلك على مستوى الدخل والعمر، حيث أن معدل الدعم في أغلب الأحيان يكون للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والمتوسط، وكذلك للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والمتوسط.
الدخل أقل من 14,000 ريال سعودي
100% بسبب الضوابط والأنظمة المتعلقة بالصندوق.يقوم صندوق التنمية العقارية باحتساب أموال الدعم، بالإضافة إلى استخدام حاسبة الدعم الخاصة به، للتحقق من الدعم الشهري لصندوق التنمية العقارية، ومن الأفضل التواصل مع المستشار المالي لمعرفة الحل الأنسب. .
إقرأ المزيد: – شروط القرض العقاري المدعوم
مميزات القروض المدعومة
وفي سياق الحديث عن تجربتي مع القرض المدعوم، إليكم بعض المزايا التي توفرها القروض المدعومة للعميل:
الاهتمام بأحكام الشريعة الإسلامية التي تقرها الهيئة الشرعية.
هناك العديد من الصيغ المتاحة.
الحد الأقصى للتمويل هو 4,000,000 ريال تقريباً حسب سياسة البنك.
الحد الأقصى لمبلغ التمويل 500 ألف ريال وفقاً لسياسة صندوق التنمية العقارية.
توفر صناديق التطوير العقاري معدل ربح وهامش تنافسي.
لا يشترط تحويل الراتب، بعد استلام الدفعة الأولى 10% للجناح الأول وأكثر من 30% للجناح الثاني.
وهناك استثناءات في بعض الحالات مثل الوفاة الطبيعية أو العجز الكلي، وإذا كانت الأموال لا تتجاوز 500 ألف ريال يتم أخذ وثيقة التأمين التكافلي بدون أموال أو فحص طبي.
مدة سداد القرض يمكن أن تصل إلى 25 سنة كحد أدنى، وبحد أقصى 5 سنوات، لذلك لا يوجد أي ضغط على العميل عند سداد القرض.
حد الاستقطاع من الراتب يمكن أن يصل إلى ما يقارب 65% من إجمالي راتب العميل.
يمكن الحصول على تكافل مجاني، في حالة الكوارث الطبيعية مثل الزلازل والفيضانات والحرائق، وكذلك الخسائر الناجمة عنها.
انظر أيضاً: شروط قرض إصلاح وزارة الإسكان 1445
ما هي شروط القرض المدعوم؟
وفي نهاية الحديث عن نتائج تجربتي مع القرض المدعوم، إليكم بعض الشروط التي يجب توافرها للحصول على القروض المدعومة، وفقاً لمعايير المملكة العربية السعودية:
أولاً: شروط القرض المدني:
– ألا يقل عمر الشخص عن 20 عاماً ولا يزيد عن 70 عاماً.
ألا تقل مساحة الأرض المراد الموافقة عليها عن 80 مترًا مربعًا.
أن يكون الشخص سعودي الجنسية.
أن لا يقل الراتب الشهري للشخص عن 12 ألف ريال سعودي.
يجب أن يكون لدى الشخص حساب بنكي لدى البنك السعودي للاستثمار لتحويل الراتب من خلال هذا الحساب.
ثانياً: شروط القرض العسكري:
يجب إرفاق كافة المستندات المتعلقة بالعميل، بالإضافة إلى ما يثبت هويته الشخصية.
تقديم كشف حساب بنكي، خاصة لآخر ثلاثة أشهر.
يتم إرسال المستندات اللازمة حتى تتمكن من التقدم بطلب للحصول على القرض وكذلك تحديد الجهة التي ستستخدم القرض.
إرسال جميع المستندات التي تؤكد القدرة على السداد لسداد القرض خلال المدة المتاحة.
شاهد المزيد: قرض عائلي من بنك التنمية الاجتماعية
المستندات المطلوبة للحصول على القرض المدعوم
وسأزودكم بأهم المستندات المطلوبة المتعلقة بالقرض المدعوم وهي التالية:
تقديم خطاب تغطية مكان العمل.
تقديم كشف حساب بنكي لمدة ثلاثة أشهر يتضمن آخر ثلاثة شيكات رواتب مختومة من البنك.
إرفاق شهادة الراتب أو إثبات الراتب على أن تكون نهائية وصادرة من جهة العمل.
إرفاق نسخة من بطاقة المستفيد موضحاً بها هويتك ورتبتك إذا كنت من أفراد القوات المسلحة.
إرفاق نسخة من هوية العميل سارية المفعول.
أكمل نموذج الطلب المالي للشخص.
