يعد تحديد الموعد النهائي لقبول تجديد عقد الإيجار إلكترونياً في المملكة العربية السعودية من أهم الأمور التي يجب معرفتها. لأن تأخير تجديد العقد قد يعرضك لهلاكه ورفضه، وبمجرد انقضاء المدة المحددة لن يتم قبول أي مستندات جديدة لك.
ونتيجة لذلك سنتحدث في هذا المقال عن خدمة التأجير الإلكتروني وموعد قبول تجديد عقد الإيجار وغيرها من الأمور المهمة.
عناصر المقال
آخر موعد لقبول تجديد عقد الإيجار الإلكتروني في المملكة العربية السعودية
محتوي المقالة
عقد الإيجار هو وثيقة تنص على اتفاق بين طرفين (المؤجر والمستأجر)، حيث يعطي الطرف الأول عقارا لاستثمار الطرف الثاني. عند انتهاء العقد يجب تجديده، ويتم تحديد موعد نهائي لتجديد العقد من منصة إيجار، والحد الأقصى للمهلة سبعة أيام، وبعدها لا يقبل التجديد، ويعتبر العقد مسودة. مخزنة على شبكة منصة إيجار باسم المستفيد (المالك أو المستأجر).
إنشاء حساب مستخدم جديد على موقع إيجار
يمكن لجميع الأشخاص الذين يرغبون في الاستفادة من مبادرة إيجار التي أطلقتها وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى الموقع الإلكتروني لمنصة التأجير الإلكتروني “هنا”.
- اختر “الخدمات الإلكترونية”.
- اضغط على “شبكة إيجار”.
- اختر “مستخدم جديد”.
- قم بملء البيانات المطلوبة.
- أدخل رمز التحقق المرسل إلى هاتفك المحمول.
- أكمل عملية التسجيل.
التشاور إلكترونيا حول صحة العقد
يمكن طلب عقد الإيجار إلكترونياً للتأكد من صحة العقد من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى موقع وزارة الإسكان من الرابط “هنا”.
- قم بتسجيل الدخول عن طريق إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك أو إنشاء حساب جديد.
- اختر علامة التبويب “الخدمات الإلكترونية” في الصفحة الرئيسية.
- انقر فوق “الاستعلام عن عقد الإيجار”.
- أدخل رقم الهوية أو رقم الإقامة إذا كنت مقيماً.
- أدخل رقم العقد.
- أدخل رمز التحقق وانقر على أيقونة “عرض”.
- تأكد من صحة البيانات المعروضة.
قم بتنزيل تطبيق التأجير
يمكن للمستخدمين تحميل تطبيق إيجار التابع لوزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية والاستفادة من خدمات التطبيق والاستمتاع بخدمات إيجار من خلاله.
- ويمكن تحميل التطبيق لهواتف أندرويد من متجر جوجل بلاي “هنا”.
- ويمكن تحميل التطبيق لأجهزة آيفون من متجر التطبيقات “هنا”.
بطلان عقد الإيجار من قبل المؤجر
توفر شبكة إيجار للمؤجر خدمة إلغاء عقد الإيجار من جانب واحد، حيث يمكنك الحصول على هذه الخدمة عند فشل المستأجر في الوفاء بأحد التزاماته في عقد الإيجار المتفق عليه. عندما يذهب المالك إلى المحكمة ويحصل على أمر من المحكمة بإخلاء العقار.
ويمكن تقديم هذا الطلب من قبل الوكيل القانوني نيابة عن المالك إلكترونياً ودون الذهاب إلى وزارة العدل. ومع ذلك، يتعين على المالك تأكيد الادعاءات ضد المستأجر من خلال تقديم المستندات التي تدعم صحة أقواله، وبعد ذلك يتم إنهاء العقد وإخطار الطرفين.
المستندات المطلوبة لتقديم طلب الإلغاء هي:
- أمر التنفيذ.
- قرار قضائي بالإخلاء.
- إعلان الإخلاء.
- إذا كان مقدم الطلب وكيلاً للمالك، فيجب تقديم وثيقة الوكالة.
خطوات إلغاء عقد الإيجار الإلكتروني
يتم إلغاء العقد باتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة التأجير الإلكتروني من “هنا”.
- اختر “الخدمات الإلكترونية”.
- حدد “طلب إلغاء العقد من جانب واحد” من القائمة المنسدلة.
- اختر “إرسال طلب إلغاء العقد”.
- أدخل البيانات المطلوبة:
- اسم مقدم الطلب.
- حالة مقدم الطلب أو المالك أو من ينوب عنه.
- رقم التعريف الخاص.
- نوع الهوية.
- تاريخ ورقم الصك.
- رقم الإيجار.
- رقم قرار الإخلاء
- تاريخ انتهاء العقد.
- اسم ونوع ورقم الطرف الآخر.
- مرفق المستندات الخاصة بتقييم الطلب من قبل المؤجر وهي:
- إنجاز إخلاء العقار.
- قرار المحكمة.
- تاريخ تنفيذ الإخلاء.
- أدخل الرمز المرئي.
- انقر فوق ‘إرسال”.
بطلان عقد الإيجار من قبل المستأجر
يجوز للمستأجر إنهاء عقد الإيجار وإلغائه في حالة إخفاق المالك في الوفاء بأي من التزاماته، ويجوز للمستأجر إنهاء العقد دون تحمل أي مسؤولية قانونية ضده. متى كانت إحدى هذه الحالات:
- يحق للمستأجر إنهاء العقد إذا كان العقار معرضاً لخطر الانهيار أو أنه غير صالح، طالما أثبت ذلك.
- في حالة عدم التزام المؤجر بأي من شروط العقد.
- إذا كان العقار مملوكاً للدولة، أو كان البناء مخالفاً.
- عندما تكون هناك ظروف خارجة عن القدرة تمنع المستأجر من استخدام العقار.
وإلى هنا نصل إلى نهاية مقالنا الذي نوضح فيه من خلال رسائلكم عن عقد الإيجار وآخر موعد لقبوله في المملكة العربية السعودية وحالات إنهاء العقد سواء من قبل المالك. أو المستأجر.
