عقد ايجار شقة موديل 2024 بعد التوصل بأفضل صيغة
للإيجار
يتم الاتفاق عليه بين طرفي العقد ويجب تقديمه لأي شخص
المحامون
للتأكد من صحة صياغته القانونية بما يضمن حقوق الطرفين في حالة الخلاف، يجب ملء حقول العقد الفارغة بالبيانات الصحيحة حفاظاً على كافة حقوق الأطراف المتعاقدة.
عقد إيجار للشقق السكنية
محتوي المقالة
العقد يخضع لأحكام
قانون رقم (4) لسنة 1996
محتوياته الأولى هي التالية:
أن اليوم ( ) الموافق لـ //
تم إبرام هذا العقد بين:
السيد/لا. بطاقة اقامة (
مؤجر من الدرجة الأولى
)
السيد/لا. بطاقة اقامة (
المستأجر الثاني
)
البند الأول من عقد الإيجار
الأمر الواضح
عنوان الشقة
يجب أن يتم تأجير العقار المؤجر بالتفصيل. كما يجب أن يكون الغرض من الشقة مكتوباً ويجب أن يكون نص العنصر كما يلي:
وبموجب هذا العقد، قام الأول بتأجير الشقة الموجودة هناك للثاني الذي يقبل استخدامها كمنزل خاص.
العنصر الثاني
يجب أن تكون مكتوبة
مدة عقد الإيجار
المواعيد المتفق عليها وكذلك التعويض المالي في حالة التأخير في تسليم الشقة
مدة عقد الإيجار: مدة عقد الإيجار هذا هي (2024202420242024..) من / / وتنتهي في / /، ولا يجوز تجديد عقد الإيجار هذا إلا بعقد إيجار جديد بقيمة إيجارية جديدة أيضاً.
ومن المتفق عليه أن يتعهد الطرف الثاني “المستأجر” بتسليم الشقة المستأجرة في أسرع وقت ممكن.
انتهاء مدة عقد الإيجار
.خلاف ذلك، أنت مطالب بالدفع
تعويض
يحق للطرف الأول (المؤجر) الحصول على مبلغ (………) عن كل يوم خلال مدة التأخير حتى تسليم الشقة للمؤجر، دون الحاجة إلى إشعار أو إشعار.
العنصر الثالث
يجب أن تكون مكتوبة
قيمة الإيجار
بالأرقام والحروف لضمان الحقوق وعدم الاعتراض عليها لاحقاً، لا بد من التأكيد على أن المستأجر يأخذ إيصالات عند دفع الإيجار، وتحديد مبلغ العربون المدفوع مقدماً للمؤجر.
-
القيمة
إيجار
الإيجار المتفق عليه هو مبلغ 202420242024..جنيه (فقط 20242024202420242024202420242024202420242024.جنيه) شهريا. ويلتزم الطرف الثاني بالدفع للطرف الأول الأول. من كل شهر على عنوان المؤجر بموجب الإيصال الموقع من الأخير.
-
التأمين النقدي
قام الطرف الثاني (المستأجر) بدفع للمؤجر مبلغ …………… جنيه (2024202420242024202420242024.جنيه) عندما يشكل هذا العقد سنداً. ولن يتم إرجاع هذه الوديعة إلا بعد انتهاء مدة العقد ويلزم المستأجر بدفع قيمة استهلاك الكهرباء والماء. الدخل والتنظيف والمراقبة.
العنصر الرابع
إذا تأخر الطرف الآخر.”
مستأجر
“إذا قمت بدفع مبلغ الإيجار في الموعد المحدد، فسينتهي هذا العقد فورًا، وعلى نفقتك الخاصة، دون الحاجة إلى إشعار أو إنذار، ولا يحق لك إيداع الإيجار”.
في الخزانة القضائية
.
للمؤجر الحق في تحصيلها
طلب عاجل لطرد المستأجر
كما يحق للمالك فرض الحجز التحفظي دون إشعار مسبق على جميع الأثاث الموجود في الشقة محل العقد.
العنصر الخامس
يقر المستأجر بأنه قام بمعاينة الشقة المستأجرة بشكل كامل وتأكد من أنها في حالة ممتازة، كما يتعهد بالمحافظة على الشقة وكذلك الحرص على أمواله الخاصة والامتناع عن استخدامها بما لا يقتضيه الأمر. – عدم توافقها مع شروط الإيجار أو إجراء أي تعديلات أو هدم أو بناء فيها.
والثاني ليس له الحق
مستأجر
) بالمطالبة بقيمة الإصلاحات أو الصيانة أو الديكور في نهاية العلاقة الإيجارية.ويجب أيضًا الحصول على إذن كتابي من الطرف الأول (
المؤجر
) قبل البدء في أي صيانة أو إصلاح أو تزيين الشقة المستأجرة.
العنصر السادس
إذا أراد المستأجر الرحيل
مستأجرة
قبل نهاية عقدك، أنت ملزم بدفع الإيجار لمالك العقار، وكذلك استهلاك الماء والكهرباء والعائدات والتنظيف.
حتى تاريخ التخلي
.
العنصر السابع
-
التنازل والتأجير من الباطن
يحظر على المستأجر تأجير العين المؤجرة من الباطن أو التنازل عنها كلها أو جزء منها لأقرب أقربائه أو للغير دون الحصول على إذن كتابي مسبق من المالك، وله الحق في رفض ذلك.
وفي حالة الإخلال بهذه الشروط
يعتبر العقد منتهيا
بطريقة عفوية
البند الثامن
يخضع هذا العقد لأحكام القانون
رقم 4 لسنة 1996
فيما يتعلق بتطبيق أحكام القانون المدني على الأماكن التي لم يتم تأجيرها من قبل وعلى تلك التي انتهت عقود إيجارها، وذلك لمدة محدودة.
لا يمكن تجديد هذا العقد إلا
بعقد إيجار جديد بقيمة إيجارية جديدة
.
الشروط القانونية للعقد
-
القاضي في الأمور العاجلة
ويختص بالحكم بإخلاء مستأجر الشقة المستأجرة في حال مخالفته لأي شرط من شروط هذا العقد، كما يختص القضاء المحلي
إلى المحاكم التي ينتمي إليها العقار
.
يقر المستأجر بأنه اتخذ من المكان المستأجر موطناً له، وأي خطاب أو إعلان يرسل إليه يعتبر قانونياً.
الافراج عن هذا العقد
نسختين
ولكل طرف نسخة للعمل بها عند الضرورة.
نموذج عقد ايجار شقة
قم بتحميل النموذج مباشرة بالضغط هنا
نقدم لكم تقرير عن ”
عقد ايجار شقة نموذج 2024
“لمزيد من المعلومات راسلونا عبر التعليقات وسنقوم بالرد عليكم في أقرب وقت ممكن.”
