يتطلع معظم الأفراد في المملكة العربية السعودية للحصول على تمويل عقاري من مصرف الراجحي. لما تقدمه من دعم للعملاء سواء لشراء الأراضي أو شراء عقار أو التمويل مقابل عقار يملكه الشخص بالفعل، بالإضافة إلى العديد من الخدمات الأخرى التي سنتعرف عليها بالتفصيل في هذا المقال. ونشير إلى الشروط التي يجب توافرها للحصول على هذا التمويل.
شوف 360 الإخباري
نبذة عن بنك الراجحي
محتوي المقالة
يعتبر مصرف الراجحي من أكبر وأهم البنوك الإسلامية في العالم. وكان أول فرع له في حي الديرة داخل مدينة الرياض وبدأ عمله عام 1957م. ومنذ ذلك الحين وحتى اليوم يواصل البنك تقديم العديد من الأنشطة التجارية والمصرفية المختلفة. ويبلغ رأس المال العامل لهذا البنك ما يقارب 16.25 مليار ريال سعودي.
كما يركز مصرف الراجحي عمله على مبادئ الصيرفة الإسلامية ويلعب دوراً هاماً في تلبية الاحتياجات المصرفية المختلفة. ويوفر فرص عمل لكثير من الشباب. ويبلغ عدد موظفيها أكثر من 10.200 موظف موزعين على بعثاتها الواسعة التي يصل عددها إلى 570 مكتباً.
الخدمات التي يقدمها مصرف الراجحي للعملاء
يقدم هذا البنك العديد والعديد من الخدمات لعملائه الجدد والحاليين، سنذكر بعضها فيما يلي:
- القرض العقاري
- بطاقات الائتمان.
- فتح حسابات التوفير والحسابات الجارية.
- تمويل شخصي.
- دفتر الشيكات
- خصومات على البطاقات.
- خدمات التمويل بكافة أنواعها.
شروط التمويل العقاري من مصرف الراجحي
إذا رأى العميل أن فرصة تملك شقة أو أرض أو بناء منزل خاص به أمر صعب، عليه أن يعلم أن التمويل العقاري يوفر له العديد من الحلول، ومن بينها يختار الحل المناسب له، مثل امتلاك عقار استثماري تسدد أقساط تمويله من الدخل والمكاسب الاقتصادية التي ينتجها هذا العقار. وسنوضح فيما يلي شروط التمويل العقاري من بنك الراجحي لشراء فيلا أو شقة:
- عليك أن تعرف المبلغ الذي تريده، حتى لو كان مبلغاً تقريبياً فقط، وأن تعرف قيمة أعلى مبلغ ممكن أن تحصل عليه، مع العلم أن قيمة التمويل تعتمد على قيمة راتبك الشخصي وعدد الأشخاص سنوات من المساهمات. إذا كنت ترغب في التقسيط على عشرين عاماً، فستبلغ قيمة القرض حوالي 58 ضعف راتبك الشهري، بينما تصل قيمة التمويل إلى 82 ضعف راتبك الشهري بالتقسيط على 30 عاماً.
- إذا كان راتب العميل 5,000 ريال، وتمت عملية التقسيط على 20 سنة، فستكون قيمة القرض 353,357 ريال، أما إذا كانت الأقساط على 30 سنة، فستكون قيمته 477,454 ريال. يرجى ملاحظة أن الرسوم الشهرية ستكون حوالي 2500 ريال.
- نسبة التمويل 3.25% سنوياً على مدى ثلاثين سنة يتم تحديدها خلال الخمس سنوات الأولى مع إمكانية التغير بعد ذلك كل ثلاث سنوات. تجدر الإشارة إلى أن الأرقام المذكورة أعلاه هي أرقام افتراضية وتقريبية لا أكثر.
شروط التمويل العقاري من مصرف الراجحي لشراء الأراضي
كما ذكرنا أعلاه، يجب على العميل معرفة قيمة المبلغ الذي يريده، والمبلغ الذي يمكنه الحصول عليه، حيث أن مصرف الراجحي يوفر تمويل لشراء أرض يعادل 53 ضعف الراتب الشهري، مع العلم أن البنك سيطلب ورقة يلاحظ فيها أن راتبه الخاص لا يقل عن قيمة المبلغ اللازم للحصول عليه 53 ضعف التمويل.
شروط التمويل العقاري من مصرف الراجحي منزلك هو مصدر تمويلك
هو تمويل بالأسهم الوطنية المضمونة بعقار يملكه العميل أو يرهنه بصك منفصل، وللحصول على هذا القرض تتوفر عدة شروط منها ما يلي:
- يجب على العميل العمل حصرياً لدى الجهات المصرح لها بتحويل راتبه الشهري إلى مصرف الراجحي.
- يجب أن يكون العميل سعودي الجنسية ومواطناً.
- يجب ألا يقل الراتب عن 5000 ريال سعودي إذا كان العميل موظفاً في القطاع العام أو شبه الحكومي. أما بالنسبة للعاملين في القطاع الخاص فيجب ألا يقل الراتب عن 7500 ريال سعودي.
- أن تكون لدى العميل الموظف في القطاع العام مدة خدمة لا تقل عن 6 أشهر، أما بالنسبة للعاملين في القطاع الخاص فلا تقل مدة الخدمة عن 12 شهراً.
- يجب أن يكون عمر طالب القرض مطابقاً للعمر المطلوب (أي ألا يقل عن 21 عاماً ولا يزيد عن 60 عاماً)، حيث لا ينطبق هذا الشرط على العسكريين في الحد الأقصى الذي يختلف باختلاف سن التقاعد.
- – دفع أقساط شهرية مقابل الراتب.
- والمبلغ الممنوح للموظفين العموميين هو 3 ملايين، و2 مليون للعاملين في القطاع الخاص.
المستندات المطلوبة للحصول على التمويل العقاري من مصرف الراجحي
المستندات الضرورية التي يجب أن ترافق طلبك هي كما يلي:
- طلب تمويل مقابل رهن عقاري.
- مستند يوضح الجهة التي تعمل بها.
- إبراز نسخة من دفتر العائلة مطابق للأصل.
- صحيفة تحويل الراتب مقدمة من جهة العمل.
- تقديم نسخة من الصك العقاري مصورة من الجانبين.
- ويلزم صدور قرار من البلدية بشأن المنطقة إذا كانت مساحة الصك تختلف عن المساحة الفعلية.
