يعد السكن في ألمانيا من القضايا التي تقلق كل من يريد العيش هناك في البلاد. إذا كنت بالفعل مواطنًا أصليًا أو مهاجرًا إلى البلد هناك. ويجب أن يعرفوا كافة المعلومات عن الحياة هناك ليتمكنوا من مواجهة كافة الظروف. ايضا اعلم قانون إيجار المساكن في ألمانيا وأسعار الإيجار. غالبًا ما يكون الإيجار هو الخيار المفضل لأولئك الذين يريدون العيش في ألمانيا بدلاً من التملك.
عناصر المقال
المدينة الألمانية الأكثر اكتظاظا بالسكان
محتوي المقالة
برلين هي عاصمة ألمانيا، وربما هذا هو السبب في أنها من أكثر المدن كثافة سكانية، وتتنوع المساكن هناك بشكل كبير من الأكثر فخامة وإسرافاً، إلى المساكن المتواضعة المناسبة للعائلات البسيطة والشباب المبتدئين.
أسعار استئجار المنازل في ألمانيا
يفضل الأفراد في ألمانيا استئجار منزل بدلاً من امتلاكه، حيث تتجاوز نسبة إيجارات المساكن 50%، وهذا بالطبع يسهل على المقيمين التنقل بين المساكن في المدن الألمانية المختلفة إذا رغبوا في ذلك.
سبب اتجاه تأجير المنازل في ألمانيا
ويشير الباحثون في هذا الصدد إلى أن سبب الاتجاه إلى الاستئجار والابتعاد عن الشراء هو إنقاذ الرهون العقارية التي تقدر في ألمانيا بأكثر من 1%. فهي تكاليف إضافية للسكان، لذلك يبتعدون عن العقار. يشار إلى أن الحكومة الألمانية تروج لنظام…قانون إيجار المساكن في ألمانيا بشكل كبير.
أسعار إيجار الشقق في ألمانيا
تختلف أسعار الشقق أثناء عمليات الإيجار بشكل كبير، وقانون إيجار المساكن في ألمانيا لا يحدد حداً معيناً للسعر، وتختلف الأسعار كثيراً، فهناك شقق يرتفع سعر إيجارها الشهري إلى أكثر من 1500 يورو، وفي المقابل هناك شقق لا يتجاوز إيجارها 550 يورو، وهذا مكلف جداً مناسبة لعائلات الطبقة المتوسطة، وخاصة هؤلاء اللاجئين في الدولة الألمانية الذين يحتاجون إلى كل الدعم لجعل الحياة أسهل بالنسبة لهم.
قانون إيجار المساكن في ألمانيا
الالتزامات الشفهية المتعلقة بعقود الإيجار في ألمانيا هي عقود يجب تنفيذها، ولكن يصعب إثباتها في حالة وجود نزاع، لذلك يجب توقيع العقود المكتوبة التي تحتوي على كافة النصوص المتعلقة بإيجار العقار، ويجب أن يكون العقد تتضمن مواصفات المنزل والمرافق المتوفرة فيه والمبلغ المتفق عليه مقابل الإيجار: هناك نوعان من عقود الإيجار:
- عقود محددة المدة
- عقد غير محدد المدة
الأوراق اللازمة لاستئجار منزل
- البطاقة الشخصية للمواطنين الألمان وجواز السفر للأجانب
- الأوراق المتعلقة بالحساب البنكي، وما يثبت أنك ستدفع ما عليك
- قم بالتوقيع على عقود الإيجار والموافقة على الدفع لاحقًا
ملكية المنزل في ألمانيا
نسبة أصحاب المنازل في ألمانيا منخفضة للغاية، حيث لا تتجاوز نصف نسبة الأسر المقيمة في الدولة الألمانية، ونتيجة لذلك يرتاح الكثير من الألمان لفكرة الإيجار مما يوفر عليهم الكثير. نفقات
الذي – التي قانون إيجار المساكن في ألمانيا إنها ليست واحدة من تلك القوانين التي تخنق السكان حقًا، حيث لديك الحق في اختيار الشروط التي تريدها عندما تعرض عقارك للإيجار طالما أنك لا تخالف القوانين.
